[贷款问答]【存款证明、收入证明、流水…贷款买房好难｜网友问答专栏】

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台山房天下特别推出“网友问答专栏”栏目，大家关心的房产问题不必再问东问西，我们会给你客观的答案！

? 现在你要做的就是：

1.想想自己需要关心的问题；

2.私聊“台山房天下”提问你要咨询的问题；

3.等待房小编给你答复哦！

网友：我想贷款买房，但开发商看到有逾期（信用卡一百多块钱一次）就说必须一次性，不然不能登记，现场没有银行人员，这种合理吗？有何措施？

答：银行有拒绝贷款的权力，可以换一家银行试试。银行会全面的看的，有他们的自己一套标准，不固定收入，说明你收入不稳定，不是固定收入，最好是每个月定时有会更好一些，具体你咨询银行。

网友：银行会配合开发商拒绝三成首付吗？

答：银行会有自己的筛客之道，至于会不会拒绝，台山目前还没有（拒绝的）。

网友：开发商指定两个合作银行，那除此之外的银行自己找么，自己找银行贷款要怎么操作呀，好贷款么？

答：一般楼盘开发向银行贷款时，开发商会和银行有按揭贷款的约定，理论上，合作银行在贷款审批和下款的效率上会更快一些。如果要自己找银行，这个主要是要和开发商协商，如果放贷快，说不定开发商会同意。自己找银行，好不好贷，看自己能力、信用和收入等。

网友：如果自己流水不够，如果父母的流水很高，那是不是可以由父母来做个担保？

答：是可以的，不过具体还是要看银行。

网友：贷款70万，对流水的审核要求严格吗？

答：当前银行都比较严格。

网友：由于刚刚跳槽新公司，之前几年流水是旧公司的，收入证明是新公司的这样是否可以操作？或者上个月还没离职的时候让旧公司也开过一次，再打旧公司的流水。这次新公司也开一张，拿出新公司的劳动合同(新公司还没流水-但合同上有写金额)是否可行？

答：流水一般看最近一年为主，你跳槽流水正常问题不大。那就用新公司的收入证明。

网友：收入证明比流水高，银行是两样都要还是要一样就行？

答：两样都要，两样都是收入是月供的两倍。

网友：我已经结婚了，户口还在娘家，我还有一个亲弟弟，到时候如果我买房，影响他们开无房证明吗？

答：不影响，你只要是18周岁以上，你和你父母以及弟弟属于两个家庭。

◆免责声明：本回答仅供参考之用，购房者不应单纯依靠回答的信息而取代自身的独立判断，应自主作出购房决策并自行承担风险。