[二手房按揭贷款]二手房的房产抵押贷款怎么做？晟泰伟业教你

二手房抵押贷款怎么操作？其购买的手续都有哪些，这些问题时刻困扰着购房者，作为最受欢迎的贷款方式，房产抵押贷款已经成为日常最常见的贷款方式之一，随着各地经济情况的好转，人们的平均工资也在不断上升，这就是的想要购买房子的人呢越来越多，其中最重要的是房产交易和房产抵押贷款，因为手续的繁杂，也有很多购房者在购房的时候会懵。接下来，小编就带大家去了解一下。

二手房贷款抵押怎么做？

1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备深圳市政府规定的可进入房地产三级市场流通的条件。选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

2、买卖双方须提供的相关资料。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明（单位收入证明）证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其它财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。

3、以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。

4、去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。

二手房的购买手续是什么？

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。

过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的。

通过上述小编的介绍，相信大家对二手房贷款的办理有了一定的了解。其实，在办理房产抵押贷款的过程中有着无数需要注意的地方，上述只是总结了一些最常见的情况，但是根据实际情况来看，贷款的办理过程中总会有许多突发的情况，这时候就需要专业了解的人进行分析解决了。所以，在办理的过程中听取专业人员的意见也是很重要的事情。