[银行贷款买房]【买房贷款选20年还30年区别大！银行经理：合适的贷款方案可以省钱】

买房本来就是一生中很少见的一件事、很多人一辈子才能买一套房子。儿贷款买饭过同样是很难的一件事情。所以，买房获是我们普通老百姓一生中从银行获得贷款少有的机会。但对于不同的群体来说，其感受并非都是如此。商业银行发放贷款也是以盈利为目的，否则就可能面临破产，所以，银行希望在国家允许的范围内获取更多的利润。以至于我们经常有人会说，明知道这种贷款方式省钱，但银行就是没给我们这个选项，只能按照银行的方式来按揭房贷。

比如说买的房子是100万，首付30万，贷款70万，按照目前的基准利率计算，贷款20年的话，每个月的月供是4581元，总利息是399466元，贷款30年的话，每月还款3715元，总利息是637431元。上面的数据可以看出，贷款30年比贷款20年，每月减轻866元的还款压力，付出的代价是要多给银行23.8万元的利息。

银行员工根据自己多年经验，是这样说的，现在人们买房总喜欢一步到位，消费观念让他们愿意超前消费，不像上一代人有多少钱干多大事，现在人尤其80、90后，只要自己喜欢，都会选择分期付款，贷款买房就能早日实现自己的买房梦。

选择还款方式需因人而异，资源错配可能“白送钱”，如果年龄超过40岁，可以选择20年的，因为贷款时间太长银行一般也不过过审。当然，现在有个别地方和个别银行推出了更长时间贷款，但这种审核都比较严格，并不适合大多数人。如果年轻低于40岁，且还贷压力较大，可以选择30年贷款周期。