[住房商业贷款]办理住房商业贷款需要注意什么
只有具有完全民事行为能力人才能办理住房商业贷款，需要有效的身份证明，下面小编大家谈谈办理住房商业贷款需要注意什么？1、正确估算自己的还款能力除了要支付三成的首付款，借款人还要每月缴纳月供，，所以要用自己每月收入减去生活费用，剩下的额度就是你的最高还款能力。还要考虑到预期收入和支出。2、选择适合自己的住房贷款除了商业贷款，大家也考虑公积金
只有具有完全民事行为能力人才能办理住房商业贷款，需要有效的身份证明，下面小编大家谈谈办理住房商业贷款需要注意什么？
1、正确估算自己的还款能力
除了要支付三成的首付款，借款人还要每月缴纳月供，，所以要用自己每月收入减去生活费用，剩下的额度就是你的最高还款能力。还要考虑到预期收入和支出。
2、选择适合自己的住房贷款
除了商业贷款，大家也考虑公积金贷款，公积金贷款利率要低一些，不过额度会有所限制，这时候可以考虑和商业贷款组合成组合贷款，可以适当降低利息。大家应该根据自己的实际情况来选择最适合的住房贷款。
3、还款方式要灵活
很多人刚开始收入较少，会选择较长的还款期限来缓解自己的经济压力。不过住房抵押贷款期限较长，等到自己收入增多的，还款能力变强，就可以考虑提前还款。这样贷款利息就便变少了，还可以要求保险公司退保。
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