[个人住房抵押贷款]自住房可以二次抵押贷款吗？年底做二次抵押要注意什么？

我信任大部分朋友买房的初衷都是用于寓居的，但是生活并不是幻想中的一帆风顺，总会遇到一些坎崎岖坷，当经济出现紧缺却又急需用钱时，把房产用于抵押是许多朋友的办法之一，不过有些朋友的房子还在还贷款，那么，还在还贷款的住所二次抵押贷款可行吗？二次抵押要注意什么？

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一、住所二次抵押贷款可行吗

住所二次抵押是可行的，由于房产抵押贷款的房子是归于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因而，当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就能够进行二次贷款了。原则上，这样的操作是没有问题的。这儿小编特别阐明一下，此项操作的注意事项。

这种房子“二次贷款”，也就是业界常说的赎楼操作。现在各大银行几乎都能操作这个业务的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的房产为自己或自己公司一切；

2、能在银行承认可循环使用，而且能够重新放出等额的贷款出来；

3、在曩昔一年内，供还银行的款需求正常，而且没有逾期，征信条件坚持杰出的情况。

二、二次抵押要注意什么

1、房子二次抵押贷款，因银行或小贷安排承担的压力大，所以在处理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来核算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。

2、房子二次抵押贷款，因银行或小贷安排承担的压力大，所以在处理二次抵押时，贷款利率很高，贷款利率按月来核算，一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额的5％左右。

3、虽二次抵押手续简略，但贷款额度不高。房子所在位置优胜，交通便当，配套完全，具有较大的获利。据规定：二次抵押贷款额不超抵押物原值－原贷款额度，因而，所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。