[个人想贷款]未来几年，楼市这3个方面将会利好想贷款买房的人！

当新华社发文点名不要让楼市成为风险聚集地时，我们就已经可以看出当前我国楼市已经到了涨跌的分水岭了。这个的分水岭要么就是房价不管不顾蒙眼向上狂奔最终泡沫破灭，要么就在国家的多重调控之下回归理性。
不过，小小金融小编认为，未来几年楼市回归理性的可能性更大一些。甚至，还认为楼市回归理性的大局已经定下了。而且，当前已经有3个方面未来会利好想贷款买房的人了。

一、土拍市场遭遇寒冬。

我们知道知道做面包是离不开面粉的，同理开发商新楼盘也是离不开地皮的。所以，以往在土拍市场，地皮的竞拍可以说是非常的火爆，几乎每一块地皮都被开发商们当成香饽饽来抢。

但是，今年的土拍市场就遭遇了寒冬。根据最新消息显示，今年拿出土地竞拍的杭州、南京、太原拍出的成绩都不太理想。

其中，7月份杭州全市竞拍土地共计31块;在21块宅基地中却没有任何一块地皮能够拍至“封顶”，甚至还有不少是以底价成交的。且同板块宅地的成交价最大跌幅，也超过了30%。

8月1日南京方面集中出让的6幅地块中，有3幅地是以底价成交的，其它3幅的竞价次数也都没有能超过了10轮。

而8月10日，太原的土拍市场更惨!这次太原共拿出来8块土地，这样的土地拍卖会可以说是属于相当大规模的竞拍了。然而，这次的竞拍最终于的结果却是8块土地全部流拍!

由此可见，土拍市场可以说是遭遇难得一见的寒冬。

不过，小小金融小编却认为土拍市场的寒冬对于广大的刚需族们来说还是相当有利的。毕竟，买面粉的钱便宜了，面包的售价也会顺势降下来。

二、三四线城市楼市上涨动力全面消失，债务逼迫开发商清仓。

随着去库存的完成和棚改拆迁审批权收归总行，未来三四线城市的房价会因为失去基本面的支持而逐渐衰败。

再加上，各大房企的债务期限也纷纷到期。未来几年，为了清债以及趁三四线城市的购买力还没有完全消失，开发商们肯定要对自己手上的房子进行打折清仓的。

到时候，大部分的三四线城市的房价也会迎来大幅度的回落。而真正有购房自住需求的人也终于可以低位入场，如愿以偿购房了。

三、地产税即将上线。

尽管，呼声最高的地产税迟迟还没上线。但是，国家早就已经给了老百姓们一颗定心完。因为，就在7月16日，国家统计局新闻发言人毛盛勇表示“中央下一步将加快推进房地产税相关政策举措”。由此看来，地产税的上线只是时间的问题了。

所以，当房地产税上线之后，那些持多套房的人为了不被“宰”这一刀，肯定都急着脱手房产。到时候，大量房源拥挤上线，市场供大于求，房价应该也能降下来不少 。

综上所诉，小小金融小编认为楼市在逐渐回归理性的同时，这3个方面未来会利好想贷款买房的人!

作者：离者无痕