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[房产抵押贷款流程]抵押房产贷款相关问题汇总

想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此,很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么,什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款,由于其通常融资额大,被越来越多的人所挑选。当然,房产抵押有许多东西要把握,借款人在做抵押房产贷款时,一定要清

想要获取大量的资金,房子抵押贷款是个不错的方式。因此,很多人在资金紧张时都会想到拿房子去抵押,然后筹集资金。那么,什么是房产抵押贷款?房产抵押贷款的条件是什么?抵押房产贷款流程大致分几步?房产抵押贷款,由于其通常融资额大,被越来越多的人所挑选。当然,房产抵押有许多东西要把握,借款人在做抵押房产贷款时,一定要清晰有关的留意事项。下面我就根据以往的经历,总结抵押房产贷款流程,供大家参考!

什么是房产抵押贷款?

房产抵押贷款,即“住宅抵押贷款”,借款人以自有或第三方物业产权作抵押,向金融机构融资的进程。在还清本息前,抵押物的物业产权抵押在金融机构的,假如借款人出现逾期,按约定,金融机构有权处理抵押物。

房产抵押贷款的条件是什么

借款人进行抵押房产贷款需满足一定条件,详细如下:

1、借款人需满18周岁,具有民事行为能力的自然人,能独立负有关职责。

2、申请人需在境内,有固定居处,户口有效证实,信用良好,无违法行为和不良备案体现,有安稳的工作和收入,有偿还能力。

3、房产假如二次抵押,房子的抵押榜首权利人必须是银行

4、借款人需有一套或以上名下所有权住宅(最少一套是本市所有权房)。

5、金融机构规则的别的条件。

房产抵押贷款需准备哪些资料

由于房产抵押所贷款的用处不同,所需材料也不一样。通常来讲,借款人身份证、户 口本、婚姻状况证实、房产证及复印件、银行流水、大额财物证实这些是有必要的。比如:借款用于公司运营,需提供营业执照、财务报表等;用于自个花费,需提供花费用处证实等。

抵押房产贷款流程大致分为以下几步:

首要,提交上述证件:房产权证或房子所有权,土地使用权证;夫妻双方的身份证,户口簿,结婚证;收入证实(需盖公章)等。

第二步 看房评价

根据抵押物所在的位置、楼层、面积、朝向等。房子通常能贷到评估价的5-9成。

第三步 在银行面签合同

房子评价后,需处理房产手续及相应的贷款手续,并批阅同意发放贷款合同及抵押合同。

第四步 抵押挂号

借款人持房产证、告贷合同到房产局抵押挂号手续,相关费用由借款人自己承当。

第五步 放款

抵押挂号处理后,银行方可发放贷款至借款人指定账户。

综上就是抵押房产贷款流程大致分几步 抵押房产贷款能贷多少的相关知识介绍,办理流程:申请人提交资料–审核材料–评估房产–办理(借款、强制执行)公证(交纳公证费)–办理抵押登记手续(交纳费用)–放款–到期归还贷款本息及解押。

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