[工商银行贷款利率]【一点资讯】固定利率和LPR到底该如何选择？ www.yidianzixun.com

从2020年3月1日存量贷款定价基准转换LPR工作开始，转换成LPR还是维持现有利率哪个更划算？自2019年8月25日，中国人民银行官网发布《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》宣布房贷利率的定价基准改变，从之前参考基准利率，调整为参考贷款市场报价利率(LPR)，使得房贷利率更加契合金融市场环境。宅猫找房总结了关于固定利率和LPR相关知识，希望以下信息能帮助到大家。

固定利率贷款：指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。

LPR贷款：指在贷款期内根据事先约定的时间间隔、以LPR作为基础利率，是18家综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式，确立一个最优贷款利率供行业定价参考。然后在基础利率上加上加点计算而形成的最新贷款利率。

1、房子如果5年内要还完贷款，或是要卖掉房子，那就转换成LPR。目前来看三五年内LPR继续走低或持平。

2、如果是上浮30%这种情况，可以选择换成LPR。

3、如果利率不高，房贷时间较长，在没打算提前还完房贷的情况下，那就选择固定利率。

注：选择只有利弊，没有对错。选择的时候清楚自己要面对什么样的风险，结合自己实际情况做出最佳选择。

不管是”固定”还是”浮动”，在还款的日子里，利率大部分应该都一样，选择固定利率还房贷，在贷款期限之内，央行如果没有调整基准利率，那么房贷利率基本不会改变，还是按照签订合同当初约定利率来还款。而选择LPR还款则比较灵活，LPR一年调整一次，如遇到市场资金比较宽松时，LPR就会下跌，那么对应的大家还款的利息就会跟着下跌，但是浮动范围没有太大差别。

如果追求稳定，就选择固定，如果追求以后可能会有的收益，就选择风险，毕竟收益与风险并存，LPR浮动利率也同样如此。