[贷款计算器最新2020]【购房者如何评估自己的购房能力？先了解房价】

购房能力对于购房者来说是很重要的，只有拥有足够的购房能力购房者才可以凭自己的能力购买得起房屋，所以在买房之前，购房者必须对自己的购房能力有一个准确的评估，才能判断出自己要购买什么的房子，能在哪个区购买房屋以及采取什么样的方式来购买，那么购房者如何评估自己的购房能力？

1、了解区域房价

首先购房者需要对房价进行了解，看看自己所中意的那一个区域的房价是多少，并做好价格对比，可以通过浏览一些房产网站输入自己的意向房源名称来搜索房源信息，还可以通过中介公司来寻找适合的房源，把自己的需求告诉中介公司，中介公司就可以根据购房者的需求推荐合适的房源，不管是新房还是二手房，毛坯房还是精装房，都可以根据购房者的需求来购买。

2、评估家庭财务状况

在买房之前，购房者首先需要对自己家庭的财务情况进行了解，主要就是看看自己平时的收入是多少，日常开支多少，然后了解清楚家里有多少存款可用于购房，但是需要注意的是要留一部分资金来作为备用资金，剩下的才是可用于支配的购房资金。把所有的钱都用来买房是不理智的做法，为了日后的生活需要以及应对突发情况，需要把这部分资金扣除。

3、查询征信

对于贷款买房的购房者来说，在买房的时候首先需要确认自己的征信，是否有不良的记录，因为银行在审批借款人资料的时候，首先会对借款人的征信进行审核，如果借款人征信存在问题的话，可获得贷款的额度比较低，在征信问题比较严重的时候，甚至是不会发放贷款的。

4、计算月供

对于贷款买房的购房者来说，在了解购房能力的时候还需要了解清楚月供是多少，对于月供的计算，可以通过贷款计算器来获得月供额度，各大房产网站上都会有贷款计算器，这就有利于购房者判断出自己的购房能力，小编特别要提醒各位，购房者在买房的时候千万不要超出自己的能力范围，以免影响到日后的生活。

关于购房者如何评估自己的购房能力的相关内容，小编就为大家介绍到这里，买房所需要的费用可不只是首付和月供这么简单，除此之外购房者不管是购买新房还是二手房，都需要支付税费，如果是购买新房的话，还需要支付一笔房屋维修基金。而且在交房之后，购房者还需要承担物业费以及水电气等费用。