[农民贷款]从农民那里流转的土地 也能申请贷款了

贷款难问题一直是制约农村经济发展重要因素，大量的农业项目因为申请不到贷款而搁浅，相关部门出台了很多政策还缓解农村贷款难问题，可效果甚微，为了打破这种僵局，2017年实施的“农村土地三权分置”，很好地解决了农民贷款难问题。

以前农民贷款，需要有三方面的证明材料，缺一不可。

一、担保物。农民如果去贷款，银行视之为独立的经济实体，银行的风控部门要审核这笔贷款的可收回率，农民需要提交的有银行的存款证明，资产证明等。一般去贷款的农民，银行存款肯定不会太多，否则谁吃饱撑着，花高利息去向银行贷款。农民的资产证明就是土地，但所有权是属于集体的，农民只有承包权。

二、证明自己有未收回的财产。会计学上叫应收账款，一般企业很好证明，拿客户确认过的送货单及签订的购合同就能证明。但现在农民种植的作物很少有按订单生产的，也就是没有固定的客户，也就没有销售的合同及送货材料，这样也就得不到银行的认可。

三、农业项目的盈利计划。简单一句话，你如何用银行贷款挣到更多的钱？农民种地行，让他们写报告、可行性分析等，他们没这个概念，巧妇难为无米之炊，怎么也是写不出来的。

现在农村土地三权分置的意义在于：把所有权、承包权、经营权分离开来。每一种权利可以不依附另一个独立存在，也就是说，即是这块地不是自己承包的，是流转过来的，也就是只拥有经营权，你仍然可以用流转过来的土地向银行申请贷款，只需要跟流转的农户签订协议，凭这份协议向银行申请贷款，这样农民就有了担保物，银行也没理由去拒绝了。

农民的贷款方式有很多种途径，但实用的却很少，农村三权分置是解决农民贷款难问题的很好尝试