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[买房子贷款]回答:你的情况在北京属于二套 首先推荐朝阳因为性价比高,海淀学区溢价投资不太合适 只为功能付费,买总价低的老破小 以二套资格买首付太高,建议全款抵押一套投资盘,再全款学区老破小

我是北京房姐,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师,目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房产自媒体中唯一敢讲真话的自己人!房姐属于实战派只说对你最有用的操作和建议提问:房姐好,特别感谢您的平台!朋友推荐刚

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提问:房姐好,特别感谢您的平台!朋友推荐刚注册。北京集体户籍一直在外地,阴差阳错又回北京工作,考虑明年小孩初中,需要买房落户、小孩转户并入学,年后刚回北京,困惑中: 1、现状:外地强二线省会城市三套房,其中一套贷款,现金1100万,年收200+,应属于二套。 2 、落户上学买房区域选择:本人户籍朝阳,朋友都推荐海淀买房落户上学,是否海淀无任何投资价值?或者就在朝阳买? 3、大小:既然买了,总想着保值增值,或者先搞定落户,再考虑投资?若只为了落户上学,考虑海淀最小的房子,全款后再买第二套? 4、如果买两套,该如何付款?是不是第一套小房子全款,第二套大点贷款? 有点乱,不知该如何买?请指教,非常感谢!

提问:北京现在名下没有房,其他省市有房,以前贷过款,应该算是二套吧?现在手上有600现金,不知道能买总价多少的二手房?现在想买西城区的两居,孩子在复兴门附近上学,能否推荐合适买的保值的楼盘? 年底时如果卖掉外地房,现金就能筹到800,又有哪些2-3居好盘推荐。

提问:房姐您好,我想咨询一下,望京的融科橄榄城一,二,三期对比北苑的亚奥金茂悦,哪个盘更好,怎么选择?手持资金1000万,没有sfsd,改善需求,5~7年后再售出,这样的情况,应该选择哪个盘比较好?非常感谢

提问:房姐您好,看房也小半年了。最后一哆嗦了……求翻牌。 个人情况:在高校工作,工作时间自由,收入稳定但不高,目前月到手剩余可以还7000,需要利用房租还月供。首付准备了300。由于工作关系,主要活动范围在高校聚集地,即北京西部和北部。单身,主要是上车加投资,兼顾居住(万一置换不掉,自己住也不会太痛苦就行) 目前看中若干个标的求教 1.西坝河小三居,70多平,三层,单价6.7万,三室一厅,总价520; 2.老国展二环边顶层复式,112平(实际使用面积130+平),单价4.9,四室一厅,总价550; 3.天通苑东三区顶层复式,191平(带露台共计230+平),单价2.7万,三室二厅,总价535。 谢谢

提问:房姐好,目前住在海淀区西三环北路56号院60米两居室,因为孩子在花园桥附近上小学,所以计划在周边置换个小区环境好,楼龄较新,高层带电梯的小区。卖掉这套后首付能凑600万,月收入5万,现在考虑中海雅园,中海雅园是高层塔楼,楼层和户型好点的总价都在1000万以上,二套首付不够。关于中海雅园和周边其他小区推荐,以及首付和贷款方面有什么解决办法,请房姐指导,谢谢!

提问:请问房姐 如何评价东润枫景这个小区?我看了好几次,准时入手。感谢

提问:房姐您好,我目前情况如下:夫妻共同申请一套限价房,爱人主要贷款人,我是次要贷款人,于19年初还完贷款。虑给孩子找学区,计划在海淀或者西城再入手一套落户,办理离婚已满一年。现在我买房是否能按首套?手里有300万左右可用资金,(可再用亲属房子经营贷抵押300万)年收入60-80,三年有要二胎计划,工作地点在海淀北三环附近,综合考虑学区和生活环境,请房姐指导,谢谢!另:法拍房是否可以选择。

提问:房姐,我现在成都市中心有套大两居(现市价380万,有120万贷款,月租金7千正好抵了月供),北京户口无房想上车,成都那套现在卖的话感觉价格不是高点(最高时450,而且感觉成都市中心优质盘还有上涨空间),是否可以抵押出现金来买北京紧凑小两居呢?因为在京是二套,您之前建议的全款购入再抵押是否可行、有什么需要准备的呢?感谢赐教!

提问:房姐,本人情况如下: 1,在西城区一套老破小学区,60平,总价580万,贷款50万,孩子今年上学用。 2,劲松农光里2001年87平两居一套,租金不抵房贷,若卖掉预计剩余200万。 3,手头有现金200万,能承受月供3万。 请问: 1,农光里是否应该卖掉?感觉投资价值低,长期跑输大盘。 2,目前一家5口在西城学区附近租房,家人都在西二环和西三环上班,还有一个sfsd资格,如何调整进行资产配置保值效果最好? 3,可以接受租投分离。 4,烦请点评泰禾立春湖院子,叠拼产品。 谢谢!

提问:请教房姐。手头海淀双榆树700万老房,贷款余额60万,另外还有二套房抵押贷120万。想换附近1000万房,唯一不满二,原值300万,老人有sdsf资格,应怎样操作?家庭月收入80k,月供18k

提问:美丽房姐,选未来科学城的未来公元900多万160多平米带装修,我老公喜欢,说有公园,有地铁,有医院,有生值潜力,自住兼保值升值,我还是选望京星宝园等。房姐麻烦给说说建议,谢谢

提问:房姐哥,我们是河北的,在北京办的工作居住证,只为买房,刚办好工作居住证,这个工作居住证需要一直维持着吗?考虑长期有效到期续签的话,每月5K,不考虑续签的话,没做2K+,需要一直维持着吗?

很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

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