[银行贷款业务]房贷成为银行的主要贷款业务，弱化楼市泡沫是重中之重

房地产经济已经成为国民经济中至关重要的一环，楼市的发展状态直接影响着整个金融市场的趋势，这正是为什么当前我们要完善楼市建设，稳定商品房价格的原因之一。虽说有专家发表言论称，我们的房地产市场不存在泡沫，未来还有很大的上升空间。但楼市背后所蕴藏的巨大风险可能是他们所不曾考虑的。

据建设银行财报数据显示，截止到2018年建设银行个人住房贷款金额为47535.95亿元，比上年新增了5405.28亿元。而从建设银行2018年新增贷款中投向个人住房贷款的占比为61.45%。比2017年还增长了6.7个百分点。而除了建设银行以外，其中工商银行和中国银行在2018年新增贷款中投向个人住房贷款的比例都在50%左右。房贷数据已经占据着8大银行新增贷款数据里的接近一半。

要知道这样的房贷数据还是中国楼市处在严格调控时间的数据，实行的房贷政策也是紧缩性的，如果说楼市没有这么多的限制，房贷利率也没有上浮，那么截止到2018年底各大银行里的个人住房贷款金额数据肯定会更加亮眼。当然，从这组数据中也足以看出中国老百姓在买房这件事上也确实有着热诚之心，否则不会在房贷利率高企的时候选择高负债买房。

那么随着各大银行个人房贷业务占比也来越高之时，稳定房价，弱化楼市泡沫就成为重中之重的事情。专业人士表示过，在经济过热或是资产价格出现泡沫危机的时候，只能通过“软着陆”的方式平稳调整，这样金融市场才能在经济衰退时或是遭受到外部环境冲击时避免危机的发生。

而这其中稳定房价就成为了至关重要的一环，房价的稳定决定着老百姓对楼市的预期，很简单的道理，如果说当前的房价大跌，那么可以说很多老百姓几乎都不会选择买房了，这种情况所导致的后果只会不堪设想，而只要稳定房价或是让房价缓慢上升，老百姓都还会一如既往的对楼市抱以乐观的预期，这就有利于加强市场的稳定调节。

楼市泡沫危机最直接连带出来的就是经济金融危机，之前就有某银行分行行长说过，房地产泡沫不能戳破，只能抑制，原因就在于中国家庭60%的资产都是房子，而其中又都是通过银行贷款的方式来实现的，如果说把泡沫戳破了，这么多的住房按揭贷款该怎么办呢？所以说整个房地产市场如今已是牵一发而动全身！