[二手房能贷款吗]贷款购买二手房后如何提取公积金？如何办理二手房公积金贷款？

公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

网友咨询：

商业贷款买了二手房后可以提取公积金里的现金么 ? 我看中一套二手房，可是如果做组合贷款，中介说我的首付不够，如果做商业贷款会够，请问，如果用商业贷款购房以后可不可以将公积金里现有的款项取出来。或者之后商业贷款申请转公积金贷款。谢谢。

北京市安博律师事务所李春艳律师解答：

可以的。

商业贷款购买二手房可以提取公积金，提取流程如下：

带上身份证、产权证、到公积金中心提取公积金；

把身份证、产权证、公积金卡全复印；

然后公积金中心审核通过后就会把钱转到公积金卡上了。

李春艳律师解析：

二手房公积金贷款的程序

办理二手房公积金贷款分以下几步完成：

1、申请。准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合贷款条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

2、担保。二手房住房公积贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

5、还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。