[有房产证可以贷款吗]贷款买房的，房产证应有谁保管？
案例：我是一名即将毕业的大学生，我认为我的大学所在城市很有发展前景，于是打算留在大学所在地工作。父母很支持我的想法，并在该城市为我买了一套房子，由父母支付首付，我负责偿还贷款。于是在房地产中介组织的帮助下，我将刚购买的房屋进行抵押，在某银行贷款30万元，分20年还清，用于购买该套房屋。我与银行签订了房屋抵押合同，并办理了房屋抵押登记手续，现在
案例：
我是一名即将毕业的大学生，我认为我的大学所在城市很有发展前景，于是打算留在大学所在地工作。父母很支持我的想法， 并在该城市为我买了一套房子，由父母支付首付，我负责偿还贷款。于是在房地产中介组织的帮助下，我将刚购买的房屋进行抵押，在某银行贷款30万元，分20年还清，用于购买该套房屋。我与银行签订了房屋抵押合同，并办理了房屋抵押登记手续，现在银行贷款已经申请下来。那么我当初用于申请贷款的房产证是否应交由银行保管？
律师解答：
虽然办理了房屋抵押登记，但是该房产证仍由抵押人进行保管。
根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条规定，以依法取得房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。也就是说即使房屋办理了抵押登记，该房产证仍应由抵押人进行保管，银行作为抵押权人，可以在原《房屋所有权证》上做他项权利记载，以维护自身合法权益。因此，依照上述规定，即使您新购买的房屋办理了抵押登记，但是该房屋所有权证仍由您进行保管，而不是交由抵押权人即银行进行保管。
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