[银行抵押贷款]原来北京房产抵押贷款备受银行和借款人追捧

在北京贷款市场上借款人可以用自己的房产申请抵押贷款，也可以通过其他方式申请信用贷款比如说：房产信用贷、保单信用贷款、公积金信用低等等。但是根据有关数据得知，原来北京房产抵押贷款备受银行和借款人追捧

房产抵押贷款备受银行和借款人追捧原因分析

首先，房产属于固定资产虽然房地产市场会有所变动，但是房产价值贬值率不会太高。银行给借款人贷款额度最高为房产价值7成，房地产市场再有变动一般情况下不会超过30%。对于银行而言，发放此次贷款的风险性将会大大将低。

其次，如果借款人用房产申请贷款额度将会达到额度最大化，比如房产评估价值为1000万，那么申请抵押贷款额度可达到700万。对于银行来说，为的就是赚取贷款利息。这么高额度的一笔贷款，利息自然高于发放30万或50万小额贷款赚取利息来的快。这或许也是银行和借款人追捧房产抵押贷款原因所在。

另外，随着时间的拉长房地产市场一直保持增长状态，贬值率一般很低，银行针对这样的固定资产自然会给予较长贷款周期，一般最长可达到20年之久。而对于借款人来说，随着贷款年限的拉长，还款压力随之降低。每期还完贷款后所剩余的钱可以用来增加生活质量。

最后，对于借款人来说用房产抵押方式申请贷款，最大微妙之处在于申请通过率高和利息低，不像信用贷款对借款人要求高利息还高，银行在有抵押担保物前提下一般要求相对宽松，对此次发放贷款的风险性降低的情况下自然以低息吸引更多人申请办理。

总结，对于银行来说房产抵押贷款放款风险性低、单笔业务赚取利息高。而借款人申请房产抵押贷款所得到贷款额度高、利息低、年限长、还款压力小。综合这些因素也难怪北京房产抵押贷款备受银行和借款人追捧。

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