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[公积金异地贷款]公积金异地贷款额度有多少

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。想必很多人都想要了解,公积金异地贷款额度有多少公积金异地贷款买房流程怎么走公积金贷款买房有哪些利弊下面由找法网小编为您介绍一下。通常情况下,现行的政策规定住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价减去首付款,各地对于最高限额的规定不同,

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。想必很多人都想要了解,公积金异地贷款额度有多少公积金异地贷款买房流程怎么走公积金贷款买房有哪些利弊下面由找法网小编为您介绍一下。
  通常情况下,现行的政策规定住房公积金贷款额度最高不得超过房屋总价减去首付款,各地对于最高限额的规定不同,并且个人贷款与夫妻共同贷款的额度也不一样。有的城市以月收入及月缴存额度作为公积金贷款额度评估标准,以北京为例,公积金贷款额度的计算公式为:最高可贷额度=(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
  1、首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  办理异地购房的手续需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。
  贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
  2、然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。
  3、接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  4、最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
  公积金贷款优点:  1、当借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。
  2、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款;  3、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行。
  公积金贷款缺点:  4、公积金贷款金额有限制。
  5、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。
  根据以上找法网小编整理的内容可知,公积金异地贷款额度会以供款人的公积金账户余额以及借款人年龄作为参考标准。希望上文的的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会对于疑问进行专业的律师咨询解答。
  房价之高,将许多普通的上班族挡在购房门外。随着公积金的相关制度在全国范围内的推广,给购买者带来了诸多帮助。想必很多人都想要了解,公积金异地贷款的好处有哪些公积金异地贷款购房流程是怎样的公积金贷款担保人条件是什么下面由找法网小编为您介绍一下。
  1、月还款与收入比上限6%  215年8月末住房公积金资金运用率低于85%的设区城市,要综合考虑当地房价水平、贷款需求和借款人还款能力,提高住房公积金个人住房贷款实际额度。在保证借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在5%-6%。
  2、偿还期限可延至退休后5年  贷款偿还期限可延至借款人法定退休年龄后5年,最长贷款期限为3年,推行按月划转住房公积金冲还贷款本息业务。
  3、可向购房所在地申请贷款  缴存职工在缴存地以外地区购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款,具体办法由住房城乡建设部另行制定。
  4、不需单位出具收入证明  缴存职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的,不需单位出具职工收入证明。缴存职工租住商品住房申请提取住房公积金,除身份证明、本人及配偶无房证明外,不需提供其它证明材料。
  1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。
  2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
  3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。
  4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
  5、异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
  1、具有完全民事行为能力;  2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;  3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;  4、无公积金贷款余额及其它不良债务;  5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;  6、住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。
  自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿,收入证明及住房公积金帐号,并与受托银行签订保证合同。该新闻为搜房网资料,非目前即时信息。
  根据以上找法网小编整理的内容可知,公积金异地贷款的好处有:月还款与收入比上限6%、偿还期限可延至退休后5年、可向购房所在地申请贷款、不需单位出具收入证明。希望上文的的内容会对您有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎登录找法网的官网,在线的律师会对于疑问进行专业的咨询解答。

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