[二手房贷款计算器]二手房首付计算公式 二手房首付计算器

　　购房一直是不少年轻人的一个包袱，在购房前不仅需要了解首付预期年化利率、提前还款预期年化利率等相关问题，还得自己学会算账，这样才不会做“冤大头”。那么，二手房贷款首付计算公式是什么与一手房首付贷款有何差别　　二手房首付计算公式二手房首付计算器　　一手房与二手房首付比例：　　一手房首付计算方式：首付款=总房款-客户贷款额　　贷款额=合同价(市场价)x8%(首次贷款额度最高可达8%)　　二手房首付计算方式：净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)　　贷款额=二手房评估价*8%(首次贷款额度可达8%)　　贷款额估算方式，可用合同价*85%,预估出大致评估价格。
　　例如，成交总价为3万，因为他是首次购房，所以贷款比例可以为8%,但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：　　1、贷款额=评估价*贷款比例　　即22*8%=176元　　2、净首付款=总房款-贷款额　　即3万-176元=124元　　根据不同的情况，二手房贷款首付比例也会有所差异，以上就是二手房首付的计算公式，希望对准备购买二手房的朋友会有所帮助。
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