[公积金贷款条件]重庆公积金贷款指南

　　住房公积金个人购一手房按揭贷款　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：　　(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;　　(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;　　(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息9天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;　　(四)有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议;　　(五)同意用所购住房作为贷款抵押担保;　　(六)已按规定支付购房首期房款;　　(七)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;　　(八)住房公积金中心规定的其他条件。
　　住房公积金个人购二手房按揭贷款　　二、申请条件　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：　　(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;　　(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;　　(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息9天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;　　(四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，有合法有效的《房地产买卖合同》;　　(五)所购房屋已取得《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》)，可在不动产登记机构进行自由交易;　　(六)已为该套房屋办理房屋价值评估手续;　　(七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;　　(八)已与售房人签订《房地产买卖合同》，并有不低于所购房屋价格2%(含)以上的自筹购房资金;　　(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;　　(十)住房公积金中心规定的其他条件。
　　住房公积金个人购一手房置换抵押贷款　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：　　(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;　　(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;　　(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息9天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;　　(四)有在本市城镇购买一手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款或公积金组合贷款，处于正常还款中;　　(五)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);　　(六)有印章齐备且合法有效的《重庆市商品房买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续;　　(七)同意用所购住房作为贷款抵押担保;　　(八)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;　　(九)住房公积金中心规定的其他条件。
　　住房公积金个人购二手房置换抵押贷款　　申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：　　(一)申请贷款前6个月(含)及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态;　　(二)具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿;　　(三)个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上(含3期)累计逾期6期以上(含6期)，贷款采用到期一次还款方式的，拖欠贷款本金或利息9天(含)以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批;　　(四)有在本市城镇购买二手住房的真实交易行为，已办理手续完备的商业性个人住房抵押贷款或公积金组合贷款，处于正常还款中;　　(五)所购房屋已办理《不动产权证书》(《房地产权证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》);　　(六)有印章齐备且合法有效的《重庆市房地产买卖合同》、商业性《借款合同》、抵押登记手续;　　(七)已经为该套房屋办理房屋价值评估手续;　　(八)并同意用所购住房作为贷款抵押担保;　　(九)借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额;　　(十)借款申请人及配偶的《个人信用报告》(报告有效期3个月，公积金中心征信协查开通后不再收取);　　(十一)住房公积金中心规定的其他条件。
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