[贷款证明]【收入证明重要吗？贷款的收入证明有什么作用】

购房者在办理房屋贷款的时候，需要向银行提交一些贷款资料，其中收入证明是必不可少的，有的朋友在准备收入证明的时候不知道该在收入那一栏填写多少，也不知道收入证明对于办理房屋贷款有什么影响，收入证明重要吗，买房贷款的收入证明有什么作用呢？

1、银行批款的参考

收入证明会直接影响贷款银行是否批款，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批，另外还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。

2、反映借款人还款能力

一般来说，收入证明是需要加盖公司公章的，由当事人单位出具，它是在办理买房按揭时的主要参考内容之一，直接反映办理人的还款能力，在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等都会要求出具收入证明。

3、贷款授信调查的依据

贷款买房的收入证明是具有公正性的，一份完整、真实和可靠的《工资收入证明》是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。银监会发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行应通过借款人的年龄、学历、工作年限、职业、在职年限等信息判断借款人目前收入的合理性及未来行业发展对收入水平的影响。

二、开具收入证明要注意什么

收入证明其实就是在日常生产生活经营活动中，对国民的经济收入出具的一份证明文件。收入证明其实应该是要根据自己实际收入情况来填写的，当然也不全是所谓的“实事求是”，具体的还是需要申请人把握一定的度，合理的填写。

申请人需要结合自己的工作情况和工作地的经济状况来考量，如果是在一线城市做销售、金融等行业的从业人员，那么就可以适当的将收入写高一些，只要能够保证未来能承受得起每个月的还款额就行。

申请房贷之前，购房者应该向银行问清楚收入证明的格式要求，因为每家银行对于收入证明的要求不同，一般来说各大银行的对于收入证明的格式规定都不一样，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，大家可以提前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让银行给一份。

以上就是关于买房贷款收入证明的作用的介绍了，收入证明简单来说就是借款人每月收入的凭证，银行在审核收入证明的时候还会查看借款人的银行流水，以此来判断借款人提供的收入证明是否真实有效，所以借款人在开具收入证明的时候切不可填写太高了。