[贷款利率表]北京首套房贷利率上浮40%！晚买两月痛失70万

前两天，血拼哥发表的推文《重磅！五部门联合发文：共有产权房最低首付定了！》一文中，提及央行、住建委等部门联合印发的最新通知：

“适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行，不低于 30%；

不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照普通住房执行，不低于 60%。”

很多小伙伴看后，纷纷在后台询问血拼哥， “公积金贷款的最低首付也变30%了吗？”

为了得到官方消息，血拼哥专门致电了北京住房公积金管理中心，在这里请血拼的粉丝们放宽心，公积金管理中心的工作人员已向血拼哥表明：

“新发的通知不针对纯公积金贷款，公积金贷款的首套首付依然按 20%执行。”

就在血拼哥替小伙伴们松了一口气的时候，今天，下面这串数字，又双叒叕一次刺穿“房奴”们的小心脏……

8折

↓

85折

↓

9折

↓

95折

↓

无折扣

↓

+5%

↓

+10％

↓

+30％？！

↓

+40％？？！！

就在上周，首套房贷利率上浮30%的消息就曾引起了小伙伴们的热烈讨论。

仅仅10天时间，记者在走访时又有了新发现……

虽然目前首套房房贷利率主流仍是基准利率基础上上浮10%，二套房房贷利率主流仍是在基准利率基础上上浮20%，但北京部分银行有网点的首套房房贷利率在基准利率基础上上浮达 40%！ 也有银行的部分网点首套房房贷利率上浮30%。

房贷利率持续上浮，买房要多花多少钱？

（贷款基准利率表）

给大家举个栗子，由于北京房价高企，血拼哥以贷款200万、基准利率4.9%、贷款期限30年、等额本息还款来计算，还款总额382万元，月均还款10614.5元；

2018年5月，利率上浮10%，在同等条件下，还款总额为404万元，月均还款11218元，30年需多还银行利息21.7万。

如今，若按照利率上浮40%计算，还款总额472万元，月均还款13118元。短短两月，同样的贷款金额，购房者需多还银行利息高达 70 万！

这么一算，房贷利率上浮对于购房者的影响已经不言而喻了。

此外，也有银行表示额度紧张，暂停办理二套房房贷业务。也有银行表示“可以办理二套房房贷业务，但需要等待较长时间”。

事实上，对于房贷利率上浮，业内人士分析认为，2018年信贷继续收紧是大概率事件。与此同时，不断有政府部门表态，房地产调控不放松。北京楼市在一双双无形手的揉搓下，究竟将被捏成什么形状？

至于购房者们，究竟是此时快快下手，还是再等等？留言告诉血拼哥你的想法吧！

小助理有话说

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