[个人住房抵押贷款]住房抵押贷款，这里告诉你怎么办

? ?在办理住房抵押贷款方面，银行会有许多的要求，在这么多不同的条款中，哪些是我们应该关注的项目呢？对于住房抵押贷款来说，房屋和借款人又会有哪些要求？这里通通告诉你！

? ?办理房产抵押贷款银行有哪些要求?

? ?一、对借款人的要求

? ?以 银行的“房抵贷”为例，借款人需要符合以下条件：

? ?1、借款人年龄在18-60岁之间;具有中华人民共和国国籍、完全民事行为能力与合法有效身份证件;

? ?2、借款人及配偶符合我行规定的信用记录条件;

? ?3、具有固定住所或稳定的工作单位;

? ?4、贷款用于消费的，信用评分在580分(含)以上，贷款用于经营的，信用评分在465分(含)以上;

? ?5、收入稳定，具备按期偿还信用的能力;

? ?6、贷款用途合理明确;

? ?7、银行的其他要求

? ?二、对房屋的要求

? ?以恒丰银行的“房产抵押贷款”为例，房屋应符合以下条件：

? ?1、房龄最长不超过15年;

? ?2、坐落区域为当地;

? ?3、住宅、办公楼、别墅、商铺、厂房均可;

? ?4、产权证上不得有未成年人和60周岁以上老人;

? ?5、按揭房已结清房贷才可申请。

? ?三、对贷款用途的要求

? ?贷款资金可做两大用途，一是消费，比如购车、购房、装修、留学、医疗、 、大宗购物等;一是经营，比如可流动性资金周转、创业融资、开展新业务等。这主要是为了加强贷款资金流向的管理，防止一切可能出现的骗贷、贷款资金进入股票风险行业等不良资金用途的发生。

? ?在办理住房抵押贷款的时候需要保证的是满足银行的要求，不然可能之前的努力都将白费，同时也可以选择一些合适自己的利息较低的产品。