[房产抵押贷款流程]2019 年房产抵押贷款条件，晟泰伟业解读

银行申请贷款，很多人都不知道不是你想去申请就能申请的，而且也根据自己的情况有可能申请也是失败的，反而申请了无法拿到贷款，这时候就需要查看一下你自己的征信情况和银行的评定标准了，对于购房人来说，什么样的条件是银行喜欢的呢？在2019

年贷款需要什么手续呢？让我们一起来了解一下吧！

2019贷款要什么条件？

1

、年满

18

岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；

2

、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；

3

、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；

4

、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件

;

5

、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；

6

、满足银行要求的其他条件。

贷款利率是多少？

1

、据了解，各大

银行按揭

贷款的利率是按照央行发布的最新基准利率为准来执行的。而通常各大银行执行的贷款利率都是根据央行的基准利率进行上浮，上浮多少主要是看借款人的个人实际情况而定。

2

、

6

个月以内，年利率为

4.35%

。

6

个月至

1

年（含一年），年利率为

4.35%

。一至五年（含五年），年利率为

4.75%

。五年以上，年利率为

4.90

。

3、

借贷双方约定的利率未超过年利率24%

，出借人有权请求借款人按照约定的利率支付利息，但如果借贷双方约定的利率超过年利率

36%

，则超过年利率

36%

部分的利息应当被认定无效，借款人有权请求出借人返还已支付的超过年利率

36%

部分的利息；

对于申请人来说，假如想要申请房产抵押贷款的话，可以根据上述的方式进行申请，同时在办理前就应该了解相关的办理知识。房产抵押贷款也并非真的是利息越低越合适，也需要根据自己的实际情况进行贷款的选择。