[经营性物业抵押贷款]深圳二套房首付七成变三成？建行：系误读

一则关于 ” 建行开始放松加按揭贷款政策，二套房首付变三成 ” 的自媒体文章在朋友圈刷屏。中国建设银行深圳市分行发布声明，表示分行降低二套房首付的信息系误读。根据声明，目前中国建设银行深圳市分行个人住房信贷政策没有变化，首套住房贷款首付比例不低于 30%，二套住房贷款首付比例不低于 70%。

▲中国建设银行深圳市分行于 2 月 28 日发布的声明

为了支持受新冠疫情影响的小微企业复工复产，近期中国建设银行出台了一系列小微企业支持政策。自媒体误读信息中提及的是其中的普惠金融贷款产品—— ” 云快贷 ”，该产品专门服务于小微企业生产经营所需。

据了解，经营贷款是以中小企业主或个体工商户为服务对象的融资产品，借款人可以通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，贷款资金用于其企业或个体户的经营需要。也就是说，建设银行的抵押云贷是专门为小微企业提供的经营性抵押贷款业务，用于生产经营需要，普通购房者是不能申请的，即便个人名下有公司可以申请，批下来的贷款也不能用于房地产投资。

据介绍，” 云快贷 ” 自 2015 年推出以来已经累计为 8 万多户小微企业发放了 4500 亿元贷款。在抗疫特殊时期，中国建设银行深圳市分行放宽了担保方式，切实提高小微企业获得贷款的比例，但相关措施不涉及个人住房贷款。自新冠肺炎疫情发生后，中国建设银行深圳市分行落实中央政策推出了一系列支持实体经济、帮扶小微企业的措施，包括：向受疫情冲击的客户推出贷款延期、宽限期及无还本续贷、放宽担保方式等救急举措，将惠及 1.1 万户小微企业、贷款金额超 300 亿元；全面减费让利，信用贷款利率低至 4.15%，预计向 5.5 万户小微企业让利超过 20 亿元；向疫情防控产业链和受疫情影响的民营企业创新推出 ” 复工贷 ”、” 云义贷 ” 专属产品，精准支持受疫情影响企业复工复产，已为 3020 户小微企业授信 69 亿元。