[南宁贷款]猝不及防!全国多地开始取消优惠，南宁却….

疫情期间，楼市下行期，房价要跌的舆论传遍大街小巷。

但是，近日全国多城楼盘取消优惠，甚至开始逆市调整价格。疫情之下“救市”还未结束，房企就要按捺不住了？目前南宁市场情况如何？

多城楼盘优惠取消

最高涨至4000元/㎡？

近日，各楼盘线下售楼部陆续开放，商品住宅成交量开始上涨，楼市回暖。与此同时，全国多城楼盘宣布取消购房优惠。

3月1日起，常熟市有多家楼盘宣布开始涨价。部分楼盘表示价格全面上调2%；部分楼盘则宣称取消一切优惠，提价1000元/㎡。

扬州亦有多盘强势宣布取消优惠。有楼盘称从3月1日起剩余房源取消额外优惠，999元锁定房源的优惠结束。

更猛的是，常州某盘放风称价格要上涨2000~4000元/㎡，据说还有不少全款客户前去看房。

▲各地多家楼盘宣布价格调整（图/网络）

全国来看，3月2日，58同城、安居客发布的《2月国民安居指数报告》显示，2020年2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/㎡，环比上涨0.17%，其中29城房价上涨；二手房在线挂牌均价15503元/㎡，环比上涨0.43%，其中51城二手房挂牌房价环比上涨。

开发商卖力割肉的降价风还没吹几天，就都纷纷取消楼盘的优惠政策，那么现在南宁的市场情况又如何？

冷热交替

南宁2月成交均价下降3.17%

反观南宁，近期亦有几家楼盘宣布涨价或取消优惠。

这几天南宁奥园宣布涨价。自3月10日起，奥园集团南宁区域所有在售项目全业态涨价2%，另行涨价通知预计在3月20日左右执行在涨价5%。

▲南宁奥园放出涨价消息

同样宣布涨价的还有金科博翠天宸，3月份开始，项目价格上涨不低于1500元/㎡。

▲金科博翠天宸价格调整通知

不过，相比取消优惠，这期间推出优惠政策的楼盘更多。头条君不完全统计，目前南宁大概有近50盘推出购房优惠活动。

如盛湖悦景推出指定九折特惠房，单价低至9260元/㎡，96~125㎡三至四房，购房15天内可无理由退房；中建·邕和府诚意登记享开盘95折优惠；恒大国际中心、恒大悦龙台78折购房优惠等。

▲多盘推出折扣政策

同时，克而瑞广西片区2月份楼市月报显示，南宁市场整体供求量仍处低位，整体持续下滑。

商品住宅新增供应10.53万㎡，环比下降80.28%，成交10.83万㎡，环比下滑84.96%；成交均价为11739元/㎡，下降3.17%。

在疫情强压之下，南宁绝大部分楼盘为了加速资金回流，捉住第一季度的尾巴冲刺业绩，不排除以价换量，预计各楼盘的打折促销活动还将持续一段时间。

以“稳”为主

南宁 “救市”政策在延续

自2月份以来，除了央行多次释放资金流动性以外，全国已有60城出台房地产相关政策。

南宁也相继出台各种涉房地产行业政策以提振楼市，效果逐步显现。

2月12日，南宁住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，针对在南宁住房公积金管理中心缴存公积金的职工和家庭，开放购买第二套住房及第二次使用住房公积金贷款的权限。

2月14日，南宁市住房公积金管理中心明确：单位可以延长缴存期限；缴存职工居家隔离，延长公积金申请使用期限。

2月26日，南宁住建局官网发布关于启用2019版房屋交易网签合同示范文本的通知，从此精装房将计入总价，首付利率实现双降。

当前，受疫情的冲击，楼市处于下沉期，为引导楼市复苏，有效刺激购房需求非常关键，所以房价大涨也不切实际。

可以预计，疫情被控制后，政府会推出相关的利好政策，同时开发商处于资金压力仍会选择降价跑量，此时入手购房者可以享受到政策和开发商降价的双重利好。

写在最后

房贷利率下调和各种政策加持，每一次变动都在增强楼市信心，对于刚需而言，疫情结束，楼市复苏的第一阶段是今年最好的上车时间点。

虽然近期有很多开发商打折抛盘，但一定不要人云亦云，两眼一抹黑就图便宜上了车。

自己要先给售楼处打电话询问清楚，学会鉴别那些低价抛售的户型有什么缺陷，因为真正有 “价值”的户型，开发商不到万不得已是不会轻易放手。

切记！买房的目的不是为了薅开发商的羊毛，而是为了改善生活。

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