[周转贷款]企业资金周转不来怎么办？真实抵押贷款案例分享

虽然如今国家对自主创业或者是中小企业已经展开了扶持项目，但是对于一些企业来说，仅仅只能解决企业问题的冰山一角。那么在企业运营资金不足时要怎么办呢？无论是对于企业还是个人来说，在有资金缺口的时候都可以通过抵押自己名下或他人名下的房产进行贷款。下面小编给大家分享一则关于华翰金融成功办理房产抵押贷款案例，以供大家参考和借鉴。

案例：李先生目前经营一个小型企业，最近公司周转出现了问题，需要100万的资金周转，李先生相当苦恼。李先生名下有套房产正在出租，考虑出售房产而又不愿失去丰厚租金这个稳定进项。李先生向周围懂得理财的朋友咨询了一下，在了解到李先生的情况之后，该建议李先生不要将房产出售，而是通过抵押贷款的形式向银行获取一笔信贷资金。

解决方案：李先生在银行办理了房产抵押消费贷款。而且房产还在自己的名下并且继续出租，将每个月的租金用于支付还款，一举多得，既保证房产还在自己的名下，也可以继续收取租金，还满足了企业资金周转的需要。李先生房产评估价值为175万元，根据李先生目前房屋价值的6成贷款105万元，顺利解决了资金周转问题。

优势：像李先生这样的情况，用自己已有的房产抵押银行用于企业资金周转。不但解决了资金的问题。因为房产还是在自己名下，还可以用于出租，收取租金，可谓一举多得。

劣势：此类抵押贷款，对于贷款人企业资质的要求比较高，包括企业的经营情况，收入情况，从而保证贷款人的还款能力。

从这则抵押贷款案例中我们可以了解到，你的企业在有资金缺口的情况下，如果企业名下或者是企业主名下有房产，那么就可以将该房产作为抵押物向银行申请贷款。这样一来不仅可以补上企业的资金缺口，从而也不影响房屋的使用权和出租权，一举多得。但需要注意的是，如果借款企业办理房产抵押贷款后，一旦出现不能如期还款的情况下，长时间后抵押的房产就会面临被没收拍卖风险，因此无论如何，一定要牢记按时还款。