[抵押房屋贷款]刷脸就能查，4月1日起上海各房产交易中心提供自助查询服务

4月1日起，上海各区房地产交易中心将面向社会公众提供房地产登记信息的自助查询服务。

3月13日，澎湃新闻（记者从上海市房管局获悉，2018年，全市各房地产交易中心积极推进不动产交易登记“全·网·通”服务改革，实现交易、纳税、登记一个窗口受理，办件时间压缩到5个工作日。今年以来，按照国家和上海持续优化营商环境的工作要求，全市各房地产交易中心认真落实上级部门深化不动产交易登记服务改革各项措施，全方位、多维度、立体化的“便民便企”。

据市房管局介绍，今年，全市各房地产交易中心进一步整合和优化房屋交易登记工作流程，减少办理环节，压缩房屋交易登记办理时限。其中，对抵押人为企业的房屋贷款抵押登记，办理时限在5个工作日的基础上再减半，加快办件进度。工厂、仓库类的房屋交易登记，在受理窗口一次性完成受理、缴税、缴费和发证工作，办理时限实现当天办结（不超过0.5个工作日）。

同时，开通房地产相关权属信息的自助查询服务，为房屋交易保驾护航。自4月1日起，房地产权利人可以在各区交易中心受理大厅的自助终端上，通过读取居民身份证信息和人脸识别，验证查询人身份后，即可查询本人名下在全市已经登记的房地产基本信息。

权利人以外的其他人可以根据房屋的坐落地址，在自助终端上查询该套房屋的产调信息，包括是否存在抵押、查封，是否存在共有人，是否有预告登记或异议登记等可能影响房屋交易的情况，另外也可以通过市政府的“一网通办”平台，经过实名认证后，在线查询上述信息。

此外，上海房管部门还提供房屋交易登记网上预约及短信推送服务，提高交易便利性和安全性。要办理房屋交易登记的居民和企业，可以在“网上房地产”（网址：网站的预约平台提前预约，预约后，可以在全市各区交易中心大厅实现快速办件，有效减少在交易大厅排队等候的时间。

目前，上海各房地产交易中心提供的预约服务包括产调查阅、房屋状况查询、交易合同网签、交易登记受理、交易资金监管等各个环节。为进一步保障交易安全，交易中心还提供短信推送服务，在房屋挂牌、合同网签、合同变更和撤销等环节，通过短信向交易当事人告知相关信息或合同关键内容等，让交易当事人及时了解房屋交易状况和进度，做到心中有数、安全无忧，降低房屋交易风险。