[贷款买车首付多少]该不该把“积蓄”变成“房产”？

?我们知道房价高高的离谱。 然后再讲一个事，刘备把所有军队驻扎在林子里。换来的是全军覆灭火烧连营。

再来看房产投资，房地产这个隐形火场已经积蓄了很多年的火源。房价被抬的高不可攀，兵者避实击虚，商者投机取巧。房地产的机遇已经被人取了数年甚至数十年，现在已经是凶险四伏。只要一把火点燃，投资客会被烧灰飞烟灭。

第一，房产税出台，也就是一两年的事情了。到时候，第二套房，必然征税，你买房出租的收益，在房产税面前，就是负数。

第二，中国人口在持续减少，而且，短期内（30年）看不到人口会上涨，甚至最起码停止下降的可能。

这房子，是卖给人的，人口减少了，你卖给谁？

第三，国家对实体经济的重视和加强，让金融和房地产业，至少处于停滞不前的状态，不可能再有大量资金进入了。

举例：100W的房子，首付30W，贷款70W，还贷30年，银行利率5%，每月还款3175元。如果这个房子每月能出租4000元，当你的租金能够覆盖房贷的话，这个就是正向的资金流，那么你为你这套房子支付的，就仅仅是首付30W。可能自己努力下，用不了多久，房子就完全是自己的了。即便是遇到市场不景气，房子价值跌倒50W，你也不还赚呢，遇上楼市火爆的时候，万一涨到130W，也是一件值得高兴的事。房子是跌是涨都不太会影响到你生活。

现在，银行利息再降，存十年，可能房子首付都不够。做店吧，很有可能血本无归，还辛辛苦苦一天劳心劳力。

该不该把积蓄变成房产的关键点就是房价还会不会涨，对吧？

我们这样来看待问题，首付一套房子，租出去，自己再贴点钱基本就够房贷了。十年，二十年以后，房子还是你的，相当于多了一个固定资产，当给自己买的养老保险可以不？

假如把钱存起来，十年，二十年以后，你还能买到同样地段，同样价位的房子吗，再说了，亲戚，兄弟姐妹知道你有钱了，找你借钱，你借不，借吧，资金能不能收回来，啥时收回来都是未知数，不借吧，又会怪罪你，有钱都不借。