[有房产证可以贷款吗]【贷款还款期间房产证不能更名】

山西晚报公众号“戎姐看房”粉丝问：“房子贷款还款期间，房产证抵押给银行，这种情况下房产证（不动产证）能变更为子女的名字吗？”

记者从相关部门了解到，贷款抵押房屋是指为取得资金，将房屋抵押给他人并办理了抵押权登记的房屋。取得《房屋所有权证》，并已贷款抵押的房屋，是否能过户要根据不同的情况区别对待。在贷款还款期间，房产证不可以更名。更名给子女办理的是过户业务，修改房产证名字等业务时需要携带房产证原件。房屋抵押期间，房子虽然办了房产证，但是房屋的他项权证是在银行，在未还清贷款之前是不可以办理过户手续的。

如果确需过户，过户双方可达成产权变更协议，并到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。