[贷款买车首付多少]二手房交易有风险，到底买家先付钱，还是卖家过户先呢？-创业小能手

二手房相对新房来说，不仅仅可以拎包入住，而且它的价格也会相对划算一点，但是在二手房交易过程中总是存在这样或那样的风险，而且因为过程手续繁杂，这种风险呢，其实是很多小白没有办法理解的，所以大家习惯通过中介进行。

但是如果说是买卖双方进行交易的话，一定要搞懂一个问题，就是到底是先付钱的，还是先过户呢？

这可是一个原则性的问题，如果不了解的话，很可能最后会有危险，今天小编就给大家聊聊这个问题。

第一个呢，我们在交钱之前一定要确认这个房产证是不是房主的，因为所有关于房子的纠纷，最重要的不是价格，而是这个产权的属性，我们一定要看看他的房屋产权的确定是不是属于业主本人的。

如果还有疑问的话，还需要到房产交易部门去检查一下，买房这么重大的事情，业主也是有义务去为大家提供着相关的票据，这样也是避免日后要存在法律问题，买家也需要做好法律准备。

第二个就是支付方式，这应该是双方共同协商的，一共就两种，要不就是一次性付款，要不就是分期付款。第二种情况下，就容易出现一个问题，比方说在按揭贷款的时候，那买家会觉得，那我是付全款之后他才给我过户吗？卖家觉得他，如果我给他过户了之后收不到钱怎么办，这种局面就非常尴尬。

这种情况我们就可以签订协议，把房款分为首付和尾款两部分，不同时间打给业主，一般情况下，保险的方式就是买家先付首付，首付一般都占了大部分金额，卖家再进行过户办好之后，买家再支付尾款。

这样的整个过程双方都是在互动的，也比较谨慎和合理，你们觉得呢？

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