[贷款利率一览表]明天，贷款利率要刷新

明天，央行将会公布4月LPR。

由于央行15日公告的中期借贷便利（MLF）中标利率已经下调了20个基点，从3.15%降到2.95%；所以业内普遍预计，4月LPR大概率同步下调。

由于LPR直接挂钩实际贷款利率，其下行将带动贷款利率的进一步走低。

自新冠肺炎疫情以来，央行利率调整的策略逐渐形成“逆回购利率先下调、MLF利率同幅下调、LPR利率下调”的跟随式调整。

如2月初，央行先行下调逆回购利率10个基点，当月MLF利率随后同步下调，进而带动2月LPR下调。按此路径演变，市场人士预计，明天公布的LPR利率，大概率将下调20个基点。

如果LPR降低了

我的房贷是不是立马也降了？

从2020年3月1日开始，房贷合同可以重签。新规则共两个选项，你可以二选一：

1）选择固定利率。

2）选择跟LPR浮动利率挂钩

「上海发布」多家银行转换公告

有朋友问，那我选择了跟LPR浮动利率挂钩，现在LPR降了，我的房贷是不是可以少还了？

答案是：不会，至少在2020年，你已签的房贷利率将保持不变。

变化从2021年才开始，一年调整一次，具体哪个月份调整，则视你和银行签署的合同而定。可以每年的1月1日调整，也可以是你自己跟银行约定的一个月份。

举个例子：

小李目前的商业性房贷利率是5.39%，他重签合同时，选择了跟LPR浮动利率挂钩，并约定每年1月1日调整。

假设2020年12月的5年期以上LPR，降到了4.3%。

那么，2020年他的房贷利率依旧是5.39%。

但是从2021年1月1日开始：

他的房贷利率则是：4.3%+ 0.59%（加点数值）=4.89%，降了！

加点数值，怎么计算

原房贷利率5.39% – 4.8%(2019年12月的5年期以上LPR)=加点数值(可正可负)

综上所述：

在当前全球经济急剧下跌的背景之下，货币宽松是趋势，LPR走低也是趋势。所以，贷款利率的预期，也是向下的。

当然，房贷一族要享受到这一预期，先要与银行重签合同。

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