[买房按揭贷款计算器]【买房几成首付最划算按揭贷款多少年最好看完本文就不再迷糊了】

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现在买房对于普通工薪阶层来说压力实在太大虽然贷款是少不了的但是麻烦事也不少从减轻压力的角度来说首付给少一点。

现在买房对于普通工薪阶层来说压力实在太大虽然贷款是少不了的但是麻烦事也不少从减轻压力的角度来说首付给少一点贷款年限长一些好像最好但是这样的利息是最多的。那到底首付多少才划算呢?关于贷款按揭多久才最好呢?

小编给大家梳理下关于首付与按揭贷款年限的优良方案。

首付多少合适?

一般来说100万的房子3成首付30万的首付钱是最低的了但是30万对普通工薪族来说也是一笔不小的数目如果手头宽裕的建议可以多付首付这样比较省钱了。但如果你是非常“壕”的大款能全款买房就尽量全款买省下来的费用是非常可观的。

贷款年限越短越好?

有经验的人都知道贷款年限越短越好时间越长相对应的利息越高普遍贷款的年限是20年或者30年。算下来贷款30年要比20年多还24万。

那贷款年限肯定是越短越好了?不一定 毕竟是借别人的钱除了利息以外等30年后谁又会知道会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢!

贷款到底选哪种好?

要是有条件公积金贷款必须是首选啊!公积金利率低于商业贷款利率。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。

还款怎么还最好?

1、等额本金是在还款期内把贷款数总额等分每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长准备提前还款人群则较为有利。

2、等额本息等额本息是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法还款压力均衡但需多付些利息所以适合于有一定积蓄但收入可能持平且没有打算提前还款的人群虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

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