[新房贷款]世家房产：贷款买新房与贷款买二手房的流程一样吗？看完你就知道

对于很多首次购房的朋友来说，都喜欢购买新房，但是也有很多人会选择购买二手房，因为二手房即买即住，而在买房的购房者中大部分都是选择贷款买房，贷款买房已经成为一种消费趋势，那么购买新房的贷款流程跟购买二手房贷款流程有哪些不一样的？

【1】流程

首先，流程是不同的，购买新房的时候，会比购买二手房更加简单一些。购买新房时购房者只需要将银行贷款需要的资料提交给开发商即可，其他的事情都由开发商代办，但是在购买二手房的时候，得先有评估公司对所购房屋进行评估，评估完之后，买卖双方需要准备资料，然后同时去贷款银行签字。等待银行审批通过之后，再办理下一步手续。

【2】银行选择少

相对于二手房购房贷款来说，新房的贷款银行的选择上会比较少一些。因为对于新房来说，主要是由开发商来确定银行。开发商在选择时就是哪个银行放款快，就选择哪个银行，但是二手房的话是只要可以做二手房贷款的，购房者都可以去选择。

【3】利率

购买二手房贷款利率会比购买新房贷款利率低一些，因为刚才讲到新房的贷款银行是开发商决定的，哪个银行放款快开发商会选择哪个银行？当然对于二手房来说是由购房者来选择的，购房者可以选择哪一个银行利率低就从哪个银行贷款。

【4】贷款方式少

一般来说购房贷款有两种方式，一种是公积金贷款，一种是商业贷款，对有公积金的购房者来说都希望用公积金贷款，因为公积金利率低，但是购买新房的话有很多楼盘都是禁止用公积金贷款的，因为开发商认为公积金贷款手续比较繁琐而且放款慢。但是购买二手房的话就不用担心这个问题，购房者可以自主选择。

所以说，购买新房与购买二手房对比来说，在贷款上还是有一定的区别的。

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