[组合贷款]帮你打听丨精装房可否组合贷款

长沙晚报掌上长沙5月23日讯 （全媒体记者 谢春年）一网友询问：由于润和紫郡五期住房全都为精装出售，总价上升较多，商贷压力较大。请问润和紫郡五期住宅是否支持组合贷款？如何申请？

望城区回复：在开发商以商品房预售许可证为单位与长沙住房公积金管理中心办理贷款准入手续后，市民购买该楼栋住宅可以申请办理公积金贷款，包括组合贷款。组合贷款申请的程序为：由开发商向购房人收集贷款资料，统一提交给公积金中心；公积金审批；银行审批；通知客户办理面签手续；担保公司统一办理抵押手续；银行、公积金中心分别放款。整个贷款过程只有面签环节需要客户本人现场办理。

需要注意的是，纯公积金贷款与组合贷款核定贷款可贷额度以毛坯价为基数认定，装修部分均不予贷款。 纯公积金贷款首套房首付不低于毛坯总价两成，组合贷款首套房首付不低于毛坯总价三成；二套房首付款均不能低于毛坯总价六成。 公积金贷款可贷额度最高为60万元，根据市民公积金个人账户余额的12倍以及夫妻双方名下房产情况、负债情况以及信用情况综合判定，由此测算出公积金的贷款额度，不足部分市民可以通过组合贷款形式申请银行贷款。