[二手房贷款计算]如果二手房出现抛售潮价格下跌，是否会反向带动新房降价？

疫情之后楼市已经受到影响，也有不少人遇到了资金上的难题。这种时候房子作为可以变现的商品可能会遇到集中抛售的情况。因此有人担心现阶段会不会有二手房抛售的情况，这个应该说是大家不需要担心，二手房的抛售绝不会在这个时候出现。

二手房的抛售总的来说还是有时间的限制。新房不好抛售因为办证两年以内要交6.6%的大税，购房者不会接受，房东也难以割肉。老房子贷款难办贷款期限与房龄相加不得超过30年，如果不少学区房真没意思。因此这部分房子不会抛售，剩下的房子大多稳定，有稳定的租金收益，有良好的居住环境，也不适合抛售。只要房价不出现波动，二手房就没有理由遇到抛售潮，大量持有的二手房的人也不会感觉到危机。

二手房与新房之间还是有比较微妙的关系的。但是这层关系大多是新房影响二手房，不会是二手房影响新房。原因就是之前所说的二手房购房流程繁琐，贷款办理不能让购房者诚心如意等原因。

但是二手房一旦价格出现大幅度的下降也会对新房造成影响。按理来说二手房的价格应该会有比较大的下调空间，毕竟二手房入手的时候价格低，购房者总能赚到钱。但这也恰恰是二手房房东不愿意主动降价的因素之一，毕竟水都会有欲望，欲望会让所有人守住价格的底线。

二手房的抛售，大多都是二手房房东感觉到了危机，感觉到危机增加了才会抛售房产。既然现在的楼市没有危机，没有风险，还在上升，还有利好政策扶持楼市，二手房才不会遇到抛售潮。

就算二手房真的抛售了，新房也不会降价，毕竟两类房子并不一样。