[提前还贷款计算器]为什么银行不喜欢提前还贷款？

银行不炒房，但是银行是炒房客们的大金主。之所以动辄半数银行贷款都是房贷，是因为房贷是优质贷款，收益稳定，风险很低。

银行之所以不喜欢提前还贷款，一方面是成本层面原因，另一方面则是风险层面。

先说成本层面，众所周知贷款都有审批的时间，银行要查询个人征信，还要查看收入情况，对个人财务状况做综合评定。所有这些都需要时间，需要人力来完成，还要层层审批，对于银行来说都是成本。

提前还款意味着利息刚拿到一点点，大头还没拿到，100万元贷款一年不过5万多元的利息，还不够银行员工四五个月的工资。银行这边审批贷款需要走一番流程，花费一定人力，结果钱只赚了这么点，自然就会很不情愿。

再从风险层面看。之所以说房贷安全，是因为房贷首先要有30%的首付，这意味着房价即使下降30%银行也不会亏本。以贷款20年为例，每年还款5%的资金，意味着还款两年后即使房价下降40%银行也安全了。总而言之，还贷时间越长，银行越安全。

提前还贷不仅意味着银行只能从这个客户身上拿到很少的利息，还意味着要重新寻找优质客户，从新还贷，风险增大，资金闲置还有时间成本。

2019年房价下降趋势已经非常明显，即便是还有人希望房价稳定，但是历史车轮滚滚向前不可阻挡。由于房价已经处于绝对高位，工薪阶层能买得起房的人已经越来越少，银行选择优质客户的难度在增加。再加上房价随时可能会出现较大幅度的下跌，提前还贷后的资金继续发放贷款的风险无限增大。

现在银行主要还是靠息差来赚钱的，所以贷款的利息收入也就是银行的主要收入来源，如果优质贷款客户很多，不用费劲去找、去选，回来的钱能够很快再贷出去的话，银行自然是无所谓你是不是提前还款。但是这个只是理想情况，虽然不排除有这样的情况，但从实际情况看，却并不是这样，我们很多人抱怨说银行贷款难，但孰不知银行放款的成本其实同样不低，一笔生意做成之后，银行自然希望能够按计划执行。如果提前还款了，等于是很多功夫都白费了。

银行喜欢锦上添花，还喜欢落井下石，唯独不喜欢雪中送炭。作为逐利的金融机构，逮住一只肥羊薅羊毛直至拔光总比跑来跑去反复抓羊每只羊薅一把羊毛更容易。