[抵押贷款利率]西太平洋银行提高抵押贷款利率 澳元／美元短线下挫

西太平洋银行(Westpac Banking Corp.)上调了关键的抵押贷款利率，这是澳大利亚最大的几家银行中第一家决定将更高的融资成本转嫁给投资者的银行。

这家总部位于悉尼的银行在周三（8月29日）的一份声明中表示，其针对业主的可变标准住房贷款利率将上升14个基点，至5.38%。该行表示，此举反映出“大规模的融资成本持续上升”。

尽管澳大利亚央行将基准利率维持在1.5%的纪录低点，但上季度该国国内短期融资成本却升至两年高位。由于美联储上调利率，依赖海外借款为其贷款账目提供资金的澳大利亚银行在海外也面临成本上升的问题。

对大型银行来说，成本上升的时机并不合适。在一系列丑闻导致对金融业不当行为展开广泛调查之后，它们正试图恢复自己的声誉。对于2016年央行降息没有完全传递给借款人的不满，助长了一种银行欺骗客户的感觉，并引发了要求进行调查的呼声。

较高的抵押贷款利率可能会挤压已经在20国集团(G20)中挣扎于薪资增长停滞和家庭债务水平最高的借款人。周期之外的上调可能还会让投资者望而却步，从而进一步打压房地产市场。投资者已经受到了贷款限制和连续10个月房价下跌的打击。

在其他方面，西太平洋银行提出：业主自用只支付利息的抵押贷款利率达至5.97%；投资者本金及利息贷款利率至5.93%；投资者只支付利息的贷款利率至6.44%。

尽管一些规模较小的银行已经提高了抵押贷款利率，但西太平洋银行是第一家这么做的大型银行。除了融资成本外，竞争加剧、加大科技投资的必要性以及房地产市场放缓也给利润率带来了压力。

受此影响，澳元兑美元出现下挫，汇价现报0.7307，日高位于0.7348。