[小产权房能贷款吗]必看！购买东莞小产权房需知

众所周知，深圳从2013年起就禁止新建小产权房，以及村委统建楼了，现在市面上卖的这些大部分都是旧改翻新的农民房，少量带花园的小区房但是价格已经达到了15000以上，好点的话价格甚至卖到了20000多了，但是也抵挡不了深圳的购房客这么些年的买买买！也就造就了深圳小产权房越来越少，有些客户说长安没有村委的不安全，其实现在深圳卖的这些农民房还不是和开发商签了一个合同，总之一句话小产权房住上人了是没有问题的！下面，小编就会给广大网友们分享一下选购长安小产权房的需知，希望能帮到网友们！

选购长安小产权房的需知，如下所示：

一、长安小产权房的类型

长安小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自特点：

1、通常指小产权房，是指占用集体土地或农地非法建设，农民集体土地使用权转让，用于商品住宅开发违法建筑。

2、限制销售小产权房，也就是在政府划拨或出让土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患不完全产权房。

3、军产房，即是在军队享有使用权土地上进行商品房开发，之后卖给军人

长安小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。