[二手房贷款计算器]银行为何不给二手房贷款？二手房卖不出去谁最倒霉？

今天跟大家聊聊房产的话题。对于买二手房好还是新房好，很多购房者都要面临这样的选择。对于喜欢买二手房的朋友来说，二手房地理位置优越，生活配套齐全、工作和生活都非常便利，尤其是学区房更是刚需中的刚需。

不可否认，近年来全国各地二手房交易很火爆，基本上和新楼盘的销售不相上下。不少投资者手里也囤积了不少了二手房，而房产中介的大部分业务也围绕二手房的交易展开。但是最近合肥市爆出一个关于二手房的话题刺激了很多关注二手房交易，尤其是依靠二手房交易生存的房产中介人。

怎么回事？合肥市绝大多数银行已经停止了二手房贷款的业务。时值当下绝大部分人买二手房都是需要贷款的，如果银行不给贷款，除了跟亲戚朋友借，恐怕也很难有其他办法了。

因此这个情况出现，影响了三方，买家、卖家和房产中介。银行为什么不给二手房贷款了？根据合肥经济生活频道记者的调查发现，多家银行除了中农工建交五大行，包括华夏银行、光大银行、渤海银行、广发银行、中信银行、招商银行等各银行在合肥市的支行均表示目前暂时停止了二手房贷款业务。

对于不做二手房贷款的原因，各家银行给出的原因各不相同。有的银行表示没有额度，有的表示从去年底就不接这个业务了。

目前个别商业银行还在承接二手房贷款

业务，但是对贷款人的审查更加严格，而且放款周期也存在这不确定性。对于这一变化，房产中介业内人士表示，受冲击最大的还是房龄比较长的老房子，申请贷款难度更大。因此手里还握有老破小房的人尤其是多套房子肯定着急。

对于这个问题，网友的评论也亮了，这是对房住不炒理念最好的助力，如果长时间在这方面有所限制，也许二手房房价也会带动新楼盘整体下调，这对真正刚需购房的人来讲没准是好事。还有一些朋友对自己所在城市是否也会出现二手房贷款受限或者被拒绝表示担忧。

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