[房产抵押贷款流程]抵押房产贷款单签可以吗

我们都知道，在房产抵押贷款的办理中，对借款人的要求是比较多的，比如年龄在18-60周岁之间，征信没有“连三累六”的逾期记录以及工作、收入稳定，负债率在50%以下，具备偿还贷款本息的能力。除此之外，按照大多数银行对房产抵押贷款的相关规定，贷款的办理必须要具备法律效率的夫妻双方一起签字才能申请下来。那么，抵押房产贷款是否可以单签呢？

所谓的单签，其实就是一个人到银行签字，办理抵押手续。而判断房产抵押贷款不能不能单签，需要有前提条件作为铺垫的情况下才能够决定。单签的办理主要可以分为两种情况：

一、如果房产是属于婚前个人财产，那么房产产权人则能够执行去银行办理抵押贷款。

二、但如果该房产是属于夫妻共同财产，那么任何一方都不能自行抵押房产贷款，如果要办理，必须要有房产共有人的书面同意抵押才可以。属于夫妻共同房产又能够分为两种情况，一种是房产证上有夫妻双方的名字，另一种是房产证只有一个人的名字。

1、如果房产证上写的是夫妻双方的名字，那么房产抵押贷款的办理必须要夫妻双方到场签字，否则贷款无法报批下来。

2、如果房产证只有借款人的名字，在实际操作中并不是所有银行都能接受这种情况的抵押贷款，一般还是要求夫妻双方签字，只有部分抵押贷款门槛宽松的银行能够接受这种情况下的单签。

那么关于“抵押房产贷款单签可以吗”的内容就为大家介绍到这，需要注意的是，银行对单签的要求比较严格，借款人要想在银行单签，在征信、收入、流水各方面资质都要达到银行要求才行。