[买房贷款需要什么手续]贷得到：买房贷款流程是怎么样的？麻烦吗？手续有哪些？

目前大多数人买房都是通过贷款的方式，不过办理贷款可没有说话这么简单，但也没有想象中的那么麻烦，主要还是要经过一系列的手续。那么办理办款买房手续有那些呢？跟贷德到一起来看看吧！

一、查看贷款条件

由于购房人的资深条件不同，申请贷款的结果也不尽相同，所以首先要先多了解一些银行的贷款条件，看自己是否能够成功贷款，同时还要注意贷款额度的问题，避免出现贷款额度不够到处凑首付的情况。

二、选择房产

看到自己有贷款资格后就可以选房子了。此时要注意的是不要完全相信广告宣传，一定要实地看房，而且在售楼处看房时候，记清楚售楼人员讲的每一句话，不明白的地方当场问清楚。

三、交购房定金

购房定金并不是房屋交易过程中的一个必要步骤，只是一直习惯。但是购房定金一旦交纳，对于买卖双方都是具有约束力的，所以交购房定金一定要签订协议，不要做口头约定。

四、签订购房合同

签订购房合同之前，要对自己的贷款额度和首付比例了如指掌。然后还要注意合同条款，合同中一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，还有一些补充条款，比如交房后出现意外情况的责任划分和处理办法等。

五、贷款申请

签订购房合同之后，就要开始办理贷款手续了。购房者需要提交相应的材料，银行要求的贷款资料主要包括收入证明、结婚证等材料，如果朋友们不清楚这些材料的具体要求，也可以跟贷款银行详细咨询一下。

六、签订贷款合同

贷款申请批准之后，银行就会通知签订贷款合同。一般情况下，借款人的贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。借款人办理相关手续后，银行就会一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。后期借款人只要按期还款，履行贷款合同中约定的义务就可以了。