[二手房商业贷款]【买新房究竟有哪些好处呢？看了就知道！】

大多人都知道买二手房都有许多好处，比如完善的配套设施，能直观的看到房子状况，入住比较快等等。但是大家对于新房的好处可能就一知半解了，那就让我们一同来看下新房有哪些好处吧！

关于买新房的好处，我们整理了至少几点，看看有没有你中意的菜！

一、买新房首付更低

这里指的首付更低是相对于房屋年限而言的，首套房的商贷只需要25％，部分城市可能会做到20％，而公积金贷款大部分都是20％。二手房的首付通常都高于新房，拿商业贷款来说吧，银行贷多少都是要具体看房产的价值的，受建筑房龄等因素影响。而新房贷款就不用受这些因素影响了。

二、新房税费更少

新房和二手房的税费对比上，新房需要交纳的税费种类少，计算方式简单；二手房的税费种类多，计算方式复杂。税费总金额上，新房缴纳的比二手房少。

三、新房产权状况明晰

买新房一点也不用担心产权状况，购房者因为是首任房主，所以产权证也不会牵扯但多方关系，直接由建委办理就可以。而二手房产权则比较的复杂，并且不少房源存在多位产权人的状况，在此情况下如果买房时有一位产权人不认可本次房屋交易，那么合同就有可能被宣告作废。类似于这种风险，购房者不得不设防。

四、买新房省事

买新房的流程十分简单，你所需要做的就是选房子、交首付、以及同开发商签订购房合同。贷款也是比较方便办理下来的，而且售楼处就有银行工作人员，直接一条龙服务。至于那些要去地税和建委部门办的手续，基本上都是有开发商代理了。

买二手房相对于新房多了面签和过户两大流程，而且银行贷款也必须要自己联系或者由中介代为联系，而且由中介代为联系的则需要多付给中介跑路费，地税和建委也得自己去跑好几次。另外，办手续的时间也相对比较长，流程页也是相当复杂的。

五、产权年限比二手房长

新房产权年限即使会因为开发商个人原因而损失两三年左右，但是也肯定会比二手房长很多。这方面对于单纯用来居住来说可能没什么大的影响，可是一旦遇到需要用到房产来抵押贷款的时候，新房由于产权年限长的优点，可以贷到更多的资金，而且贷款周期也会更长一些。

六、新房可选度强

新房的房源比二手房更广，在同一个区域里，新房可以集中销售数百套之多，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑也更容易选但满意的房源。二手房则不是如此方便，各方面都比较好的二手房房源都是比较抢手的，甚至于说在地段比较好的区域，即使是户型很差的房源都能卖出高价。

以上便是本篇文章的主要内容了，新房的好处多多，也更为便捷，可谓是买房者的首要选择。