[买房如何贷款]买房贷款10年、20年、30年 差别竟然有这么大

摘要：在房价高温不降的大同，一套房动辄七八十万甚至上百万，可谓是愁煞了一众购房者。全款购房成为一种奢望，就算是贷款买房都是“压力山大”，但依然抵挡不住大家争先恐后成为“房奴”的步伐。那么，贷款购房的你，知道贷款10年、20年、30年究竟有多大的差别吗？今天小编就来给你好好算一笔账。

据0352房网中心有关大同在售走势参考显示，通过对目前大同在售楼盘价格的统计，2018年9月份统计大同楼盘均价为6852元/㎡，为了方便计算小编取整为6800元/㎡，以购买100㎡房屋为例，来看看贷款10年、20年、30年的差别！

不同贷款年限的差别

从以上表格中可以清楚的看到，买房贷款10年、20年、30年最显著的差别就在于月均还款和支付利息上，从月均还款来看：贷款10年＞20年＞30年；从支付利息上来看，贷款30年＞20年＞10年，更为夸张的是，贷款30年所支付的利息是贷款10年所支付利息的3倍还要多，是不是有点心疼钱都交给银行了呢？

那么这三种贷款年限哪一种更好呢？小编想说其实是视个人情况而定的。10年贷款年限，支付利息最少，还款总额最少，适用于收入稳定且比较高的购房者，贷款时间短利息少，相对划算；20年贷款年限是大部分购房者愿意选择的贷款方式，利息和还款总额都比较合理，适用于普通上班族的购房者，支付利息总额相对合理，并且自己的生活水准不会受到影响；30年贷款年限，支付利息最多，还款总额最多，但月均还款是最少的，适用于收入不稳定或是低收入的人群，在经济有限的前提下贷款年限拉长则比较划算。

看完了买房贷款10年、20年、30年的差别，准备贷款买房的你是不是有了更清晰的认知呢？无论是何种贷款方式，小编想说一定要量力而行，根据个人需求和情况来决定，不要影响正常的家庭生活。