[个人贷款利率]央行颁布新规! 房贷尚未还清的人注意了， 或将影响你的“钱袋子”

文/地产金陵

中国人自古以来对房子都有一种特殊的感情在里面，毕竟房子属于刚需。毕竟，房子是每个人的必需品，大家对它总怀揣着特殊的感情。然而，随着国家经济的不断发展，在繁荣的背后，刚需人群正在面临着他们承受不起的高昂的房价。央行颁布新规！房贷尚未还清的人注意了，或将影响你的“钱袋子”

房贷利率可以转换为LPR，根据央行新规，从3月1日起，房贷利率的定价基准可以转换了。专业人表示，有房贷的人转换LPR后，能有利于房贷利息。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

银行给客户发放贷款时，就会在此基础上“上浮XX倍”或者“打XX折”来确定实际的贷款利率。比如5年期以上贷款基准利率是4.9%，商业银行在确定给企业长期限的贷款或长期限的房贷时，必须以4.9%为参考，不能偏离它太大。传统的基准利率好处是高效，但弊端是带有计划性，指令性太强，也不利于疏通货币传导机制。

新的政策出台后，买房人怎么选择才能更有利于自己的钱袋子？此次，央行还明确了商业房贷“重新定价”的周期：最短周期为1年。这样看来，以后的房贷利率不会随时变化，只能一年一变，也可能是二到三年。

对大多数人来说，房子是最重要、最主要的资产，在家庭中资产中占据80%左右的份额。所以，从基准利率到“LPR+加点”的变换，千万不要只盯着月供是少了几十元，还是多了几十元。特别是在2020年，这是趋势。所以从短期来看，此次新政是有利于存量贷款的购房者，这相当于降息。