[购房贷款]购房贷款还清后手续别忘了办

房产小贴士：购房贷款还清后，手续别忘了办

青岛购房网小贴士：购房贷款还清后，这些手续千万别忘记

贷款一族经历了多年每月还贷款的折磨之后，终于有朝一日可以还清贷款了，这是一件非常值得高兴的一件事，可以房贷款还完之后还不算完，青岛购房网提醒您，贷款还完不算完，还有一些后续手续一定要办理。

贷款还清之后还有以下几样手续的办理流程：

1.去与房屋贷款的银行一起去办理房屋产权撤押手续；

2.如购房时办理了相关保险，了解清楚保险项后终止不必要的保险项，咨询是否有保险费可以退还

3.如果向开发商交有押金等费用，与开发商办理退还

如果在贷款期间已经办理了房产证；只需要拿着银行出具的银行贷款注销单、撤押证还有房主本人的身份证到当地的房产交易大厅指定窗口即可办理；如果还没有办理房产证的贷款还清后拿着银行出具的银行贷款注销单拿到房管局指定窗口处进行注销，注销后可以办理房屋产权证。

办理房产证需要以下材料：

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章

2、购房合同书(正本)

3、契证有复印件

4、购房发票及复印件

5、门牌证及复印件

6、结婚证及复印件或未婚证明。

青岛购房网提醒您：每个银行的贷款还清后的具体操作规定不大一样，但是在办理房屋贷款时银行会对房产做抵押登记，也就是在房产证上做抵押标识。房屋贷款未还清，在银行有抵押的房子一般不允许二手买卖交易的。如果想进行买卖交易需要到银行进行贷款还清手续，等贷款还清手续办理完成后到房管局进行撤押登记这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行房屋买卖交易等。

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