[按揭贷款]【买房按揭贷款压力小 购房者六类房子勿入手!】

买房的原因有很多有的是为了早点安定下来结婚生子有的是为了发财有的是为了给孩子一个更好的环境。无论你是出于哪一种目的都逃不掉要买房或换房的选择。许多人在买房的时候都在纠结一次性付款还是按揭贷款。在面对这个问题的时候个人建议宁愿按揭买两套也不要去全款买房。

按揭虽然说付个首付每个月按时还月供就可以入住了但按揭总共要还的钱会比全款要多70%-80%即使现在的利息那么低的情况下比如公积金去贷款好像也要多还60%以上。既然房子成本如此之大我们在看房选房时哪些房子不能入手?

1.有债务抵押的房子

正在抵押期间的房子和有债务的房子是不能买的这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题还有房屋产权问题。如果房屋没有解抵押和还清债务请一定要小心

2.高龄二手房

高龄二手房一般都会存在无法贷款、空间小、居住成本大和土地使用年限低等问题。而大多数的高龄二手房在房屋环境上还存在采光差、户型差、环境差和房屋质量等问题。如果是用来自住的好还是买一套房龄新的二手房。

3.未满五年的保障房

未满五年的保障房虽然可以正常买卖但在保障权益上有所欠缺。若购买此类房可能存在“一房多卖”、卖家单方面撤销公证、房产冻结、政策影响等问题。

4.太大的房子

虽然空间宽裕户型大、更有也适合数世同堂的家庭一起居住。但大户型的房子需要缴纳的税费更高、居住成本多出售成本也大购买人群小。所以买房不要选择太大的户型根据自身家庭选择即可。在各地的二手房市场上90平米左右及以下的户型是受欢迎的。

5.高楼层之间的房子

此类房子大的缺点就是采光和通风问题如果旁边楼层是玻璃幕墙的话还会有光污染。所以在购买此类房时要先注意周围房屋的采光、通风问和楼层的环境等事项以免在交易后后悔。

6.顶层房

渗水、保温隔热、出行不便、灾难逃生难度大、停水停电等是顶层主要问题。如果你选择的顶层房没有太多问题也在你的接受范围内还是可以购买的。