[个人住房商业贷款]深圳回迁房可以买吗，深圳买房有条件

深圳回迁房可以买吗，深圳买房条件有哪些!

近两年来，每一个城市的发挥脚步都是非常迅速的，而在这种情况下，很多事情的进行和之前也就不同了，尤其也是在与房屋这个物品上，因为房价的不断增长，房产确实也得注重一下交易时的事情，当然不单单只能去注重普通类型，一些特殊类型也得要明白，那么深圳回迁房可以买吗？深圳买房条件有哪些？

深圳回迁房可以买吗

可以，回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

1、回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。

2、回迁房买卖，如果能跟开发商的项目公司直接签（拆迁赔偿协议），这样就没有风险，因为买回迁房是想得到赔偿的新房，只有开发商才能保证新房回迁给业主及过渡费的补偿。
现场施工：v，jwf188166
深圳买房条件有哪些

1、深圳买房要深户家庭无房，无房贷记录，首付3成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付5成。深户家庭无房，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付5成。

2、深户家庭无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，贷款已结清），首付7成。深户家庭已有1套深圳房产，有房贷记录（包含异地，1笔贷款未结清），首付7成。深户家庭已有2套深圳房产，禁贷。

3、2019深圳购房发布调控新政，规定购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的，各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70％执行。若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，按贷款首付款比例不低于30％执行。若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，按贷款首付款比例不低于50％执行。

上述内容主要所描述的就是小编对于深圳买房条件有哪些的具体介绍，深圳的回迁房是一种性质并不算很普通的房屋，所以进行交易的时候，一定是要明白一些情况，在于对房产的了解上，多去消耗一些时间没什么，害怕的就是交易时出现问题，这时不仅房屋交易会被耽搁，还会消耗很多时间。

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