[二手房商业贷款]干货｜重庆二手房商业贷款解答，上海颁布租房新政策：网上签到！

重庆房价的涨幅、公租房的摇号遥遥无期和入今公租房的政策扑朔迷离，感觉买二手房的概率是越来越大，不知如何是好！贷款买？怎么贷？哪里贷？感觉手续好复杂！小编整理的重庆二手房商业贷款评估疑问的问答分享给大家，希望对大家有用！

重庆二手房商业贷款评估问答

上海市房屋管理局6月30日宣布：按照《关于印发〈上海市住房租赁合同网签备案试行办法〉的通知》的要求，上海将于今年7月1日起，全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。

这个网签备案制度是什么意思呢？

就是说以后，出租房屋要去房屋租赁中心网签。网签，就是把你的出租合同，上传到房管所的网络上。

原先是怎样的呢？就是你从中介那租的房子，你们在中介那里签个租房合同，付点中介费，或者私下找的房东签合同，直接给房东付房租。租赁合同不会传到房屋管理部门的网络里。那么租赁房产税，可能马上就具备了全面开征的条件。

出租的商业用房

应缴纳房产税=房产租金年收入* 12%。也就是你的商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（=5万*12%=6000）

用于租赁的居民住房

应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。也就是如果你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。（=5万*4%=2000）

那他给我们带来什么影响呢？

有网友得知这个消息后，炸开了锅，有人叫好，有人也说不好。

好的点在于，网上应可查询租客过去租房的不良历史记录及房东出租房屋，比如房东坐地起价、中途变卦，被中介忽悠、吃差价……所以这一制度对维护社会稳定有很好的帮助。

不好的点在于，感觉有点管得太宽，屋主出租间屋都要向全社会公布，出租房屋难道不是个人私事吗？；感觉自己的基本信息全都被曝光了！

对此，大家怎么看这次上海全面实施住房租赁合同网签备案制度，国有土地上的住房租赁活动，均应按规定进行合同网签备案。