[个人住房抵押贷款]亲家金融告诉你住房二次抵押贷款那些你不知道的事 避免入坑

住房贷款也分很多种，例如就有首次住房抵押贷款和二次住房抵押贷款。那么什么是二次抵押住房贷款呢？亲家金融带你去看看。

1、房产二次抵押贷款是指将已抵押的房产再次抵押贷款，从银行除获得资金，二次抵押特点是不用还清以前的贷款，直接通过评估再次抵押获得贷款，这样会节省时间和垫资成本等很多中间环节，也能将房产的剩余价值再次展现利用。但房产二次抵押贷款是有特定的条件的，不是所有的房产都可以进行二次抵押贷款的。

2、房产二次抵押贷款的房子必须是房屋产权清晰、房产经过评估具有剩余价值可做抵押、房产房龄不超过20年，同时还要提供银行规定其他条件，比如借款人身份证、居住证明、婚姻证明、个人收入证明、一次抵押贷款合同等等这些条件的房产才能进行二次抵押贷款。

3、在同一家银行办理的情况下，二押一般只需要一个星期左右就能够办理下来；如果是不同银行办理二押，那么则需要10天至45天的办理时间，因为中间还会涉及到垫资、赎楼的办理流程。而且二次抵押贷款只能贷减去贷款余额后剩余的房屋价值，贷款期限是5年到30年之间。亲家金融有两大业务板块，其中一项业主贷就可以办理二次抵押贷款，帮您快速解决烦恼。

具体的办理流程：首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同，此外，二次抵押贷款也需要办理合同公证手续，公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。

最后亲家金融在提醒大家一点，由于二次抵押风险性高，所以并不是每家银行都能办理二次抵押业务，在办理前还是寻问清楚比较好。

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