[有房产证可以贷款吗]房产证抵押银行贷款需要费用不

随着银行贷款业务的迅速发展，现在许多人在面临着大量资金需求时，在有房产的情况下都会优先考虑用房产证抵押贷款。而借款人对于房产证抵押贷款的申请，除了关心自己的贷款利率以及贷款额度是多少外，还关心着房产证抵押银行贷款需不需要缴纳其他的费用。下面是华翰金融小编整理的相关介绍。

一般如果是自己到银行办理房产证抵押贷款，首先银行会安排相关评估公司评估所抵押的房产价值是多少，只有进行房产评估才能知道申请人最高的贷款额度是多少，这个过程就会产生相应的评估费用，这个费用通常都是由借款人支付。一般评估费用的收取标准是：评估价在200万以内的房产，收取400元的费用，但如果房产处于偏远郊区，评估费在600元左右；如果评估价在200万到500万之间的，收取600元的评估费；如果抵押的是商用房房产，评估费则按房产评估价值的千分之一收取。

但如果借款人通过贷款中介公司协助房产证抵押贷款的办理，借款人除了要支付相关的评估费和抵押登记费外，还要向贷款中介公司支付一定的服务费。其实这就好比我们通过中介租房子一样，通过中介就不用我们一个一个地方的看房子，只要把我们租房的要求说出来，中介就能够整合相关资源让你选择，此时你只要向中介支付一定的费用就可以了。通过中介办理房产证抵押贷款也是这样需要收取服务费，而且不同贷款中介公司对服务费的收取标准都不一样，基本上在贷款额度的1%~2%之间，具体是多少就要看申请人的资质的好坏。

除了这些费用外，借款人在房产证抵押银行贷款中可能还会产生的费用有：

1、登记费：房产证抵押贷款还需要办理抵押登记，会这一过程会产生登记费用，登记费用也是由借款人自行承担。

2、公证费：一般用来抵押的房屋自己都居住过，所以就属二手房，因此公证费用也少不了，费用一般在100-500元，具体会根据贷款金额来定。

3、保险费：贷款机构常常会让借贷人给抵押物买保险。

4、律师费：在办理房产证抵押贷款时可能会涉及到签署一些法律文件等，可能需要律师的的陪同，因此还要支付律师费用。

以上就是关于房产证抵押银行贷款需不需要费用的具体介绍，希望能够给大家带来帮助。