[昆明贷款]昆明大理两市房地产贷款业务将迎严查

近日，银保监会下发《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》，决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查工作。其中，我省昆明、大理两个城市在列。

《通知》明确，本次检查的范围包括被查机构2018年6月30日至2019年6月30日期间的相关业务，各银保监局可根据实际情况适当追溯或延伸。

《通知》要求，各银保监局可根据重点城市的实际情况，自行研究确定检查的具体银行机构。各银保监局可选择房地产信贷规模较大或占比较高的机构、房地产相关业务风险较为突出的机构、与融资规模较大的房地产企业合作较多的机构、与交易火爆楼盘合作密切的机构等。各银保监局检查银行机构的数量原则上不得少于3家。

根据《通知》要求，本次检查的重点内容包括房地产信贷业务管理情况、房地产业务风险管理情况、信贷资金挪用流向房地产领域问题，以及同业和表外业务等。

在房地产信贷业务管理方面，重点检查房地产业务授信政策和内控制度执行情况、房地产开发贷款和土地储备贷款管理情况、个人住房贷款管理情况及住房租赁贷款情况。

在房地产业务风险管理方面，重点检查房地产行业风险预警和评估体系建设以及贷后风险管理情况；房地产相关制度是否健全、审慎和有效，房地产业务领域的数据治理是否到位以及房地产业务资产风险分类情况。

在信贷资金流向方面，重点检查个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房，以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域；资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场；并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于开发房地产；通过流动资金授信、经营性物业授信等为房地产开发项目提供融资情况4项内容。

在同业和表外业务方面，重点检查对银行理财资金投向房地产领域非标准化资产的监督管理情况；投向房地产企业或项目的同业投资风险审查、资金投向合规性审查及投后风险管理情况；直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供融资，或以自身信用提供支持或通道等问题；绕道违规办理土地储备融资、放大政府债务等问题，以多层嵌套方式违规流入房地产领域问题，委托贷款资金违规用于房地产领域情况。

本报记者了解到，近年来，昆明、大理两市成为云南省房价持续走高的“领跑者”，有关房地产市场乱象不同程度存在。（记者 孔垂炼）